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4-Zimmer-Wohnung in bester Lage Münchens
Immobilie-ID: 409856

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Wohnung Leopoldstraße
Wohnung Leopoldstraße
Leopoldstraße
Leopoldstraße
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele
Flur
Flur
WC
WC
Bad
Bad
Grundriss
Grundriss
eigenwert
eigenwert
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
1.090.000,00 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Adresse

Postleitzahl 80804
Ort München
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 30.07.2028
Energieverbrauch-Kennwert 47,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse A

Preise

Kaufpreis 1.090.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % USt.
Hausgeld 259,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 105,71 m²
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1951

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/sAFG an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese
4-Zimmer-Wohnung eines kleinen Mehrparteienhauses, das ca. 1951 erbaut wurde, in einer der beliebtesten Lagen Münchens an. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.
Der Flur/Diele erschließt jeden Raum separat voneinander. Der gut dimensionierte Grundriss der Wohnung bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Somit ist die Immobilie sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Vom tageslichthellen Wohnzimmer mit großer Fensterfont aus haben Sie Zugang auf die gemütliche Westloggia, die zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Weiter verfügt die Wohnung auch über eine Vorratskammer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche (mit EBK + Waschmaschinenanschluss), ein separates Gäste-WC sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne..
Das Gebäude wurde sukzessive instandgehalten und modernisiert. So wurde z.B. bereits die Fassade erneuert sowie isoliert.
Im UG des Wohnhauses finden Sie das im Sondereigentum stehende geräumige Kellerabteil.
Die Wohnung und das Gebäude befinden sich im ordentlichen Zustand, nur das Badezimmer bedarf einer überschaubaren Renovierung.

Ausstattung

- Westloggia direkt zur Leopoldstraße
- Küche mit Fenster und Einbaugeräten
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Wanne
- gepflegte Böden
- Waschmaschinenanschluss (Küche)
- Kellerabteil
- separates Gäste-WC
- vier Zimmer
- variable Gestaltungsmöglichkeiten
- kein Lift
- gepflegter Zustand
- ideale Infrastruktur
- Englischer Garten in fußläufiger Nähe

Lage

Die Wohnung liegt im nachgefragten Stadtteil Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum "Englischen Garten". Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Nicht zu vergessen sind die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten, die der nahegelegene Luitpoldpark bietet.

- U-Bahn (Dietlindenstraße): ca. 400 m
- Straßenbahn (Potsdamer Straße): ca.10 m
- Englischer Garten: ca. 880 m
- Marienplatz: ca. 3,6 km
- München Klinik Schwabing: ca. 1 km
- Mittlerer Ring: ca. 1,1 km
- Schwabinger See: ca. 600 m
- Luitpoldpark: ca. 1,2 km
- Autobahn (A8): ca. 1,9 km
- Münchner Bank: ca. 1,8 km
- Olympiapark: ca. 2,5 km

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Sonstige Angaben

Heizung/EnEV
Heizöl EL, Verbrauch 47,2 kWh/(m²a), EEK A

Impressum des Anbieters

Vertreten durch:
Frederic Düring

Handelsregister:
Amtsgericht München

Registernummer:
HRB 200334

USt.-ID-Nr.:
DE285620965

Berufskammer:
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Aufsichtsbehörde:
IHK Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München;

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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