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Ideal geschnittene Gewerbeeinheit für Physiopraxen, Ärzte, Büro uvm.
Immobilie-ID: 408489

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Titelbild
Titelbild
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Wartezimmer
Wartezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 5
WC 1
WC 1
WC 1
WC 1
WC 2
WC 2
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Praxifläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
6
Zimmer
970,00 €
Kaltmiete
1.420,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Barrierefrei
Gäste-WC
Unterkellert

Adresse

Straße Albrecht-Dürer-Str. 1
Postleitzahl 95448
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage EG

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-06-27
Energieverbrauch-Kennwert 79.80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C

Preise

Betriebskosten
Netto 450,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.420,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 970,00 €
Kaution
Kaution 1.940,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 450,00 €
Nettokaltmiete 970,00 €
Summe Miete
Netto 970,00 €
Warmmiete 1.420,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 145,00 m²
Gesamtfläche ca. 145,00 m²
Garagen/ Stellplätze 4
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1981
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab 01.12.2021
Beschreibung

Die großzügigen Gewerbeflächen sind ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Büros u.v.m.
Insgesamt 6 Zimmer sowie ein Empfang und zwei WCs stehen hier zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und ist Stufenlos erreichbar. 4 Außenstellplätze direkt am Haus werden mit vermietet.
Frei ab 01.12.2021

Ausstattung

- EG
- 4 Behandlungszimmer
- Aufenthaltsraum
- Wartezimmer
- großer Empfang
- zwei WCs
- 4 Außenstellplätze
- Kellerabteil

Lage

Das Objekt befindet sich Zentrumsnah gelegen und ist problemlos mit dem Auto zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Albrecht-Dürer-Str. 1
95448 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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