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Nein
Neubau
Miete
Vermarktungsart
6
Zimmer
1.300,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas

Adresse

Postleitzahl 35745
Ort Herborn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 25.07.2026
Primärenergieträger Erdgas
Stromwert 35
Wärmewert 51
Ausstelldatum 26.07.2016
Gebäudeart

Preise

Kaltmiete 1.300,00 €
Mietpreis pro m² 8,13 €
Nebenkosten
Nebenkosten 56,00 €

Flächen

Gesamtfläche ca. 160,00 m²
Zimmer 6

Zustand

Verwaltung

Verfügbar ab Januar 2022
Beschreibung

Schickes Büro im ersten Obergeschoss mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Herborn ab Februar 2022 zu vermieten. Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine eigenständige Immobilie ohne weitere Nutzer im Gebäude. Durch die freistehende Bauweise im Obergeschoss verfügen alle Räume über Tageslicht und die Möglichkeit zur Fensterlüftung. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume alle sehr hell und bieten ein optimales Arbeitsumfeld. Aktuell stehen 5 abgetrennten Büros, 1 offener Empfang sowie der Sozial- und Sanitärbereich zur Verfügung. Die beiden PKW Stellplätze befinden sich überdacht im Erdgeschoss der Immobilie.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet den Anteil der Grundsteuer und der Gebäudeversicherung.
Alle weiteren Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Schornsteinfeger etc.) werden direkt durch den Mieter gezahlt.
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um eine Nettomiete zzgl. MwSt.

Lage

Lage:
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr. Die B277 beginnt in der Stadt Haiger und führt über Dillenburg nach Herborn bis Wetzlar und ist größtenteils autobahnähnlich ausgebaut. Über die B255 kommen Sie bequem in den Westerwald. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Infrastruktur:
Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Nicht umsonst spricht man von der Fachwerkperle an der Dill. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Stadtbereich in großer Anzahl zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als hervorragender Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants unterschiedlichster Preisklassen wählen.
Freizeit:
Für sein kulturelles Leben ist Herborn weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zuerst sei hier die Kulturscheune Kusch genannt, die sich als feste Anlaufstelle für Kleinkunst, Feiern aller Art und Aufführungsort mit besonderem Flair entwickelt hat. Weitere regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. So gibt es: Rock im Stadtpark, Erdbeersonntag, Ponyfest in Herborn/Schönbach, Weinfest, Sommerfest, Kinderspektakel im Stadtpark, Kartoffelsonntag, Verleihung des Kleinkunstpreises Herborner Schlumpeweck in der Kusch, Martinimarkt und den Herborner Weihnachtsmarkt.
Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Herborn ist Portalsstadt des 235 km langen Prädikat-Wanderwegs Westerwaldsteig und des Premium-Wanderwegs Lahn-Dill-Berglandpfad. Des Weiteren liegt Herborn am Hessen 1 (Diemelsee-Eltville), am Thüringen-Rhein-Wanderweg (Inselsberg-Engers) und hat Zugangswege zum Rothaarstein. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre (Radfernweg R8, Oranier-Route, Dillradweg).
Ein schönes Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.

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Impressum des Anbieters
Firmenname genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Anschrift Konrad-Adenauer-Straße 53, 35745 Herborn
Telefon 02772 47009980
Vertretungsberechtigter Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Steffen Simmer
Berufsaufsichtsbehoerde BaFin
Handelsregister Genossenschaftsregister Wetzlar
Ust.-Id 02022010636

genomaxx -
eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Konrad-Adenauer-Straße 53
35745 Herborn

Telefon: 02772 47009980
Telefax: 02772 47009938
E-Mail: immobilien@vrbank-lahndill.de

Genossenschaftsregister Wetzlar GR 331
Vorstand: Klaus Königs (Sprecher), Ralph-Uwe Orth, Steffen Simmer

Aufsichtsbehörde:
BaFin

USt.-IdNr.: 02022010636

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