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Modernes Gewerbeareal mit 16.500 m² Produktions- und Lagerflächen zu vermieten!
Immobilie-ID: 408082

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Luftbild NBHX
Luftbild NBHX
Anischt Produktionshalle
Anischt Produktionshalle
Produktion
Produktion
Produktion
Produktion
Lager
Lager
Lager- Lackierung
Lager- Lackierung
Ansicht Produktionshalle
Ansicht Produktionshalle
Ansicht
Ansicht
Lager
Lager
Freifläche - Lager
Freifläche - Lager
Lager
Lager
Bürogebäude
Bürogebäude
Parkplatz
Parkplatz
Bürotrakt
Bürotrakt
EDV
EDV
Sozialraum
Sozialraum
Büro
Büro
Hallenübersicht
Hallenübersicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Industriehalle
Hallenart
Miete
Vermarktungsart
33,000 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Hallenhöhe 6 m

Adresse

Postleitzahl 91560
Ort Heilsbronn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-05-26
Primärenergieträger GAS
Stromwert 408.80
Wärmewert 201.40
Wertklasse B
Mit Warmwasser

Preise

Mietpreis pro m² 3,96 €
Nettokaltmiete 65.000,00 €
Summe Miete
Netto 65.000,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 450,00 m²
Gesamtfläche ca. 16.400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 33.000,00 m²
Lagerfläche ca. 6.250,00 m²

Zustand

Baujahr 2000
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab Herbst 2021
Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft liegt in der mittelfränkischen Stadt Heilsbronn im südlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg. Die Verbindung zur Bundesstraße und Autobahn ist in wenigen Autominuten gegeben.
Das Mietanwesen teilt sich in Produktionsflächen mit rd. 9.700 m², Lagerflächen mit 6.250 m² und Büroflächen mit 450 m² auf.
Bis jetzt wurde das Areal von einem Automobilzulieferer für Spritzguß und Lackierung genutzt.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 33.000 m². Das Areal ist in verschiedenen Bauabschnitten errichtet worden, das jüngste Bauteil ist aus dem Jahr 2008.
Das Mietanwesen wird zunächst auf die Dauer von 7 Jahren und länger vermietet. Die Kaltmiete beträgt 65.000 € zzgl. Betriebskosten zzgl. MwSt. Ein möglicher späterer Erwerb wird nicht ausgeschlossen.
Nähere Informationen zur Liegenschaft erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- modernes Areal
- zahlreiche Rolltore
- gute Anbindung zur Bundesstraße/Autobahn
- vollständig eingezäunt

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

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