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Moderne und ansprechende Bürofläche in Frankfurt-Niederrad
Immobilie-ID: 406913

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Foyer
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Besprechungsraum
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Eingangsbereich
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Büro
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Flur
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Foyer
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Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
10
Zimmer
3.563,65 €
Kaltmiete
4.881,75 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Fern
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 60528
Ort Frankfurt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 11
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 07-2024
Primärenergieträger FERN
Stromwert 49,7
Wärmewert 146,8
Ausstelldatum 23.07.2014
Endenergiebedarf 146.8 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete 3.563,65 €
Mietpreis pro m² 14,31 €
Nebenkosten
Nebenkosten 1.318,10 €
Nettokaltmiete 3.563,65 €
Warmmiete 4.881,75 €

Flächen

Bürofläche ca. 249,00 m²
Gesamtfläche ca. 269,00 m²
Lagerfläche ca. 20,00 m²
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Die Büroräume befinden sich im Atricom, ein repräsentatives und modernes Bürogebäude mit beeindruckender Architektur in der Frankfurter Bürostadt Niederrad.

Das Herzstück des Bürokomplexes ist der große verglaste Eingangsbereich mit einer Gesamthöhe von ca. 50 Metern. Im Mittelpunkt kann die vom Filmausstatter Rolf Zehetbauer entworfene 22 Meter hohe Plastik bewundert werden. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie über Fahrstuhlkaspeln in die insgesamt 11 Stockwerke.

Service wird in diesem Bürokomplex großgeschrieben. Neben dem 24h besetzten Empfang, stehen das Meeting- und Konferenzcenter, die Kantine im offenen Untergeschoss und ein Bistro für Sie und Ihren Gästen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Hinweis: Die Anmietung einzelner Büroräume ist möglich. Hierzu verweisen wir auf unser Angebot unter MIW 1565 bzw. sprechen Sie uns bei Interesse an.

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 10 Räume mit einer Größe von ca.16 m² bis ca. 32 m².

Alle Räume sind klimatisiert, die Fenster doppelverglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Büroräume sind mit einem blauen, robusten Teppichboden ausgelegt. Im Boden sind Kabel- und EDV-Bodentanks eingelassen. Die Decken sind abgehängt und mit integrierter Beleuchtung versehen.

Auf den Allgemeinflächen befindet sich die Teeküche, das Damen- und das Herren-WC. Zusätzlich zu den Personen-Aufzügen gibt es einen Lasten-Aufzug.

Im 2. UG steht Ihnen ein Lager- und Archivraum mit ca. 20 m² zur Verfügung.

Zur Bürofläche gehören 3 Tiefgaragen-Stellplätze zum Mietpreis von 285,00 € / Monat. Optional können weitere Tiefgaragen-Stellplätze á 95,00 € / Monat angemietet werden.

Lage

Das Bürogebäude liegt in der Bürostadt Niederrad, direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 und zwischen den Bürogebäuden der Firmen Nestlé und Siemens. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A5 in Richtung Kassel oder Basel. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind zwischen 4 - 6 Kilometer entfernt.

Die Bürostadt Niederrad beherbergt Unternehmen wie: ADAC, Deka Bank Deutsche Girozentrale, Nestlé AG, Siemens AG, Nintendo for Europe, SA.G Group GmbH, WISAG Facility Service Holding GmbH, ADAC, VDMA, uvm.
Hotels Bürostadt Niederrad: Crowne Plaza, Innside Residenz, NH-Hotel, Motel One, uvm.

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Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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