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Guten Morgen - Bei dieser Gewerbefläche lohnt sich das Weiterlesen!
Immobilie-ID: 415181

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Einzelhandelsfläche Plettenberger Str 11
Einzelhandelsfläche Plettenberger Str 11
Melles stärkste Einkaufsstraße
Melles stärkste Einkaufsstraße
barrierefreier Zugang
barrierefreier Zugang
4 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt
4 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Ladenlokal
Einzelhandelart
Miete
Vermarktungsart

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard

Adresse

Straße Plettenberger Str. 11
Postleitzahl 49324
Ort Melle-Stadtmitte
Land Deutschland
Etage EG

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-02-28
Primärenergieträger GAS
Stromwert 0.90
Wärmewert 130.40
Mit Warmwasser

Preise

Betriebskosten
Netto 250,00 €
Heizkosten
Heizkosten 125,00 €
Netto 125,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaution
Freitext 2,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 250,00 €

Flächen

Gesamtfläche ca. 91,00 m²
Lagerfläche ca. 11,00 m²
Nutzfläche ca. 91,00 m²
Verkaufsfläche ca. 80,00 m²

Zustand

Baujahr 1960
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Einzelhandelsfläche in Melles stärkster Einkaufsstrasse?
Hier haben wir das passende Angebot für Sie!

Die nicht nur von Fußgängern, sondern auch von (verkehrsberuhigtem) PKW-Verkehr frequentierte Innenstadt-Achse garantiert eine gute Sichtbarkeit. Langsam fahren die Autos auf der am Ladenlokal vorbeiführenden Zentrumsstrasse mit 20 km/h vorbei.
Der überdachte Eingangsbereich mit grosszügiger Schaufensterfront ermöglicht Ihnen die perfekte Präsentation Ihres Angebotes und verführt den Kunden zum Eintreten und Verweilen.

Sie bevorzugen eine kleinere Fläche? Die Teilung bis zu ca. 80 qm Nutzfläche ist bei Bedarf möglich.

Genau das Richtige für Ihre Geschäftsidee?! Fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an und wir versprechen Ihnen einen fairen Mietpreis, der zu Ihnen passt!

Ausstattung

Vielfältig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ebenerdigem Eingang direkt von Melles stärkster Einkaufsstraße aus. Durch den überdachten Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre Waren auch an regnerischen Tagen zu präsentieren.

Die Gewerbefläche hat einen weiteren Eingang im rückwärtigen Bereich, so dass Ihre Kunden direkt vom öffentlich und kostenlosen Parkplatz "Kirchstraße" den Zugang haben. 4 Kundenparkplätze direkt am Objekt können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Aktuelle Nutzung: Textiler.

Nebenflächen: eine Teeküche mit Einbauschränken, WC und Abstellraum/Büro.

Des weiteren stehen ca. 15 m² Nutzfläche im Keller, der direkt durch das Ladenlokal erreichbar ist, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Anlieferung von vorne und hinten (Kirchparkplatz) möglich.

Für Sie ist ein Ankauf der Fläche interessant? Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

In bester Nachbarschaft von Melles attraktiven Einzelhandelsunternehmen (z.B. Pafümerie Pieper, Buchhandel Sutmöller, Kaufhaus Böckmann, Juwelier Steinbreder, Hörgeräte Geers und AUDEA und Hallmann u.a.m) sowie Filialisten wie Ernsting`s Family befinden sich diese Geschäftsräume.

Die Straße hat den Charakter einer Fußgängerzone, jedoch mit begrenzt durchfließendem Verkehr, was sich in Klein- und Mittelzentren als vorteilhaft für die Geschäfte erwiesen hat. Öffentliche, kostenlose Parkplätze stehen für Kunden in unmittelbarer Nähe zahlreich zur Verfügung. Eigene Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Plettenberger Str. 11
49324 Melle-Stadtmitte
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 0.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Eine Vermittlungsgebühr fällt für den Mieter NICHT an!

Impressum des Anbieters

Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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