Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 96110 |
| Ort | Scheßlitz |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 19.01.2030 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Stromwert | 24.3 |
| Wärmewert | 183.9 |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 20.01.2020 |
| Gebäudeart |
Preise
| Kaltmiete | 1.900,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 298,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.195,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 298,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.03.2023 |
Nutzen Sie die Chance, neuwertige Geschäftsräume für Laden/Büro/Praxis in zentraler Lage von Scheßlitz anzumieten.
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Diese ca. 298 m² großen Geschäfts-/Praxisräume inklusive Kellerräume befinden sich in einer 2007 errichteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Scheßlitz. Sie wurde auf einem 1195 m² großen Grundstück erbaut und ist in einem top Zustand.
Die Immobilie liegt an der stark frequentierten Hauptgeschäftsstraße im Zentrum von Scheßlitz. Eine Zufahrt in den Hofraum des Objekts führt Sie zu einer Freifläche mit ausreichend Kfz-Stellplätzen. 3 Standardparkplätze sind vorhanden, weitere Parkplätze sind auf Anfrage möglich.
Die Gewerbeimmobilie ist in 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss unterteilt. Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss. Nach Absprache ist die Änderung der Raumaufteilung im Erdgeschoss möglich. Ein weiterer Raum (ca. 13 m²), der im 1. Obergeschoss vom Treppenhaus aus zu begehen ist, ist zur Mietfläche zugehörig.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ihnen stehen 4 Keller-/ Nutzräume, zum Teil mit Tageslicht und reichlich Platz zur Verfügung, die Sie über das Treppenhaus sowie zusätzlich über eine interne Treppe erreichen.
Aktuell ist die Immobilie neben der zu vermietenden Einheit im 1. Obergeschoss an eine Physiotherapiepraxis vermietet, im Dachgeschoss an eine Praxis für Ergotherapie.
Das Objekt ist barrierefrei gebaut. Die einzelnen Geschosse sind über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht, erschlossen.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss wird derzeit noch als Apotheke genutzt. Die Größe dieser gewerblichen Fläche beträgt ca. 298 m².
- Verkaufsbereich/ offene Verkaufs- und Bürofläche
- Kosmetikkabine
- Separierte Beratungsbereiche
- Personalbereich
- Dusche
- WC
- Teeküche
- Pausen-/Personalraum
- Warenannahme
Nach Absprache ist die Änderung der Raumaufteilung im Erdgeschoss möglich.
1. OBERGESCHOSS
- Ein weiterer Raum steht Ihnen hier zur Verfügung
KELLER
- Heizraum
- Hausanschlussraum
- 4 Kellerräume
- Weitere Kellerräume, die von den anderen Mietern genutzt werden
SONSTIGES
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de
- 3 Standardparkplätze sind in der Kaltmiete enthalten, weitere Parkplätze auf großer Parkplatzfläche auf Anfrage
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Automatisch öffnende Eingangstüre
- Klimaanlage im EGF
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Großzügige Lagermöglichkeiten im Keller - 4 große Räume
- Moderne Gastzentralheizung mit Lüftungsanlage
Als Mittelpunkt des östlichen Landkreises Bamberg, zwischen Bamberg und Bayreuth gelegen, bietet Scheßlitz als Tor zu "fränkischen Schweiz" den Einheimischen ein günstiges Arbeits- und Wohnumfeld. Insgesamt zählt die Stadt Scheßlitz rund 7.200 Einwohner.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur A 70 und direkt an der St2190 ist vom Einzelhandel, gewerblichen Verarbeitungsbetrieben, teilweise Büronutzung und Sporteinrichtungen geprägt. Weitere Betriebe aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft tragen zu einem guten Branchenmix bei. Die vorhandene Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und nicht zuletzt die Nähe zur Metropolregion Nürnberg machen Scheßlitz zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Alle Anforderungen der Nahversorgung werden durch verschiedene Einkaufsmärkte, eine Postfiliale, Banken, Cafés, Bäckerei, Gastronomie und Frisör gedeckt.
Kultur, Sport, Freizeit und Gastronomie befinden sich auf engstem Raum. Kindertageseinrichtungen, Schulen, ein Freibad, eine Einrichtung für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze finden Sie hier vor. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Fach- und Hausärzte sowie die Jura- Klinik bestens gewährleistet. Allerdings herrscht in Scheßlitz starker Bedarf an Fachärzten.
96110 Scheßlitz
Deutschland
Deutschland
PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an Dritte weiter!
IMPRESSUM
SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach
Deutschland
E-Mail: info@immobilien-pfister.de
Tel.: 09544 9865300
Fax: 09544 9865320
INHABERPeter Pfister
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETDE 132244841
INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
(Anschrift wie oben)
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
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Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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Tel.: 089 5116-0
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BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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