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Gehobenes Restaurant in zentraler Altstadt-Lage in Bad Staffelstein
Immobilie-ID: 412393

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Außenansicht
Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Gastraum
Gastraum
Theke
Theke
Gastraum
Gastraum
Zugang Toilette
Zugang Toilette
Eingang
Eingang
Toilettenbereich
Toilettenbereich
Gehobenes Restaurant in zentraler Altstadt-Lage in Bad Staffelstein (9)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Gastronomie
Gastgewerbeart
Miete
Vermarktungsart
2.200,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 96231
Ort Bad Staffelstein
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaltmiete 2.200,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 340,00 €

Flächen

Gastrofläche ca. 240,00 m²
Balkone 1

Zustand

Baujahr 1986
Letzte Modernisierung 2018

Verwaltung

Verfügbar ab 01.01.2023
Beschreibung

Das zu verpachtende Objekt befindet sich in der Altstadt des Kurorts Bad Staffelstein, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtturm sowie dem Lauterbach. Es verfügt über 240 m² Gewerbefläche bestehend aus einem gut geschnittenen Gastraum mit 54 Sitzplätzen plus Thekenplätze, einer Terrasse mit 25 zusätzlichen Plätzen und Kellerbereich mit Kühlung. Bei Bedarf kann ein weiterer Teil des Gebäudes dem Gastraum angeschlossen werden.

1986 wurde das Gebäude neu erbaut und laufend renoviert. Zuletzt wurden Gastraum und Terrasse 2018 renoviert und bieten ein modernes Ambiente. Demnächst ist eine Erneuerung der Fassade sowie die Renovierung des Toilettenbereiches geplant. Die Vollküche wurde laufend erneuert und wird ebenso wie das hochwertige Schreiner-Mobiliar im Innenraum mit verpachtet.

Das Restaurant ist das in einschlägigen Portalen derzeit am besten bewertete Restaurant des Kurortes Bad Staffelstein und bietet aktuell gehobene Küche mit Steak, teilweise lokalen Wildgerichten in einem vergleichsweise hohen Preissegment. Seit 1986 wurde das Objekt durchgängig von einem Pächter als Restaurant betrieben. Bei der Auswahl eines Nachfolgepächters soll auf ähnliches Qualitätsniveau sowie auf die Möglichkeit eines langfristigen Pachtverhältnisses ab Januar 2023 geachtet werden.

Ausstattung

Die angegebene Miete von 2.200,00 € versteht sich als Kaltmiete. Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind hinzuzurechnen.
Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Im Jahr 2019 betrugen die umgelegten Betriebskosten 340 € monatlich, exklusive Gas für die Küche. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Lüftung) sind für den Betrieb einer Vollküche ausgelegt. Ein Fettabscheider ist vorhanden. Die Belieferung des Objektes kann über den Hof mit direktem Zugang zur Küche und zum Lagerraum im Keller erfolgen. Das Pachtobjekt verfügt über mehrere Parkplätze im Hof.

Lage

Bad Staffelstein liegt ca. 80 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt im Maintal ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg und liegt zwischen der Basilika Vierzehnheiligen und dem Kloster Banz im sogenannten Gottesgarten. Diese Region an der Bayerischen Porezellanstraße birgt viele Sehenwürdigkeiten und gilt als Erholungsgebiet. Vor allem die Obermain Therme zieht mit ihrer großen Saunalandschaft jährlich rund 800.000 Besucher in die schöne Kurstadt.

Gastronomisch ist Bad Staffelstein vor allem traditionell geprägt, bietet viele Brauereien, Biergärten und Traditionshöfe und gleichzeitig ein eingeschränktes Angebot an gehobener Gastronomie. Zu den hochpreisigen Lokalen zählt neben dem zu verpachtenden Objekt lediglich ein Hotelrestaurant in Bahnhofsnähe.

Gäste können das Restaurant mit dem PKW über die Ausfahrt 15 "Bad Staffelstein" der A73 innerhalb von 2 Fahrminuten oder vom Bahnhof in Bad Staffelstein zu Fuß innerhalb von 12 Gehminuten erreichen. Unweit befinden sich Bushaltestellen.

96231 Bad Staffelstein
Deutschland

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Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Impressum des Anbieters

IMPRESSUM

SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach
Deutschland
E-Mail: info@immobilien-pfister.de
Tel.: 09544 9865300
Fax: 09544 9865320

INHABERPeter Pfister

UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETDE 132244841

INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
(Anschrift wie oben)

ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
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Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
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BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
- § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland

Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

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