Ladengeschäft in guter Sichtlage an frequentierter Straße in Schwabach
Immobilie-ID: 423274

Ladengeschäft in guter Sichtlage 
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in Schwabach

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Seniorengerecht

Adresse

Postleitzahl 91126
Ort Schwabach
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-01-08
Energieverbrauch-Kennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart
Mit Warmwasser

Preise

Betriebskosten
Netto 270,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.160,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaution
Freitext 3,00 €
Mietpreis pro m² 6,79 €
Nebenkosten
Nebenkosten 270,00 €
Nettokaltmiete 890,00 €
Summe Miete
Netto 890,00 €
Warmmiete 1.160,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 30,00 m²
Fensterfront länge 20,00 m
Gesamtfläche ca. 131,00 m²
Nutzfläche ca. 131,00 m²
Verkaufsfläche ca. 101,00 m²
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1983
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab kurzfristig möglich
Beschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße von Schwabach-Innenstadt in Richtung Unterreichenbach.
Die mögliche Nutzung ist vielfältig - so waren bereits schon eine Bäckerei mit Café, ein Sonnenstudio und zuletzt ein Bestattungsinstitut als Mieter erfolgreich tätig. Aber auch ein Versicherungsbüro, ein Beratungscenter oder ein Büro (mit und ohne Parteiverkehr) finden ein ideales Arbeitsumfeld.
Derzeit ist die Fläche überwiegend offen gestaltet. Ein Bereich wurde als Büro abgetrennt, ein anderer Teil als Sozialraum mit Küchenzeile. Neben Personal- ist auch ein Besucher-WC vorhanden. Da die Ladeneinheit über Eck verläuft sind auf zwei Seiten insgesamt 15 bodentiefe Fenster vorhanden.
Die Parkplatzsituation ist entspannt, zwei offene Kfz-Stellplätze sind vorhanden.
Die Einheit kann alternativ auch gekauft werden.

Ausstattung

- gut frequentierte Lage
- 15 bodentiefe Fenster
- Decke mit "Odenwald-Raster-Decke" abgehängt
- Böden gefliest
- Personal-WC und Besucher-WC vorhanden
- Sozialraum mit Küche und zusätzlicher Dusche vorhanden

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Wartzack & Kollegen GmbH
Anbieter-ID: 158445

Wartzack & Kollegen GmbH

Herr Stefan Wartzack
09122 - 999 99 33

Impressum des Anbieters
RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Firmenname
Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Anschrift
09122-1504145
Telefon
Vertretungsberechtigter
Stefan Wartzack
Handelsregister
Schwabach
Steuernummer
241/136/40746

Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:

Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:

Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:

Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:

DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:

Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:

Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

http://www.fotolia.de

Quelle: http://www.e-recht24.de
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