* EINZIGARTIG & MODERN* geräumige Mietgewerbefläche direkt am Bahnhof von Rheine!
Immobilie-ID: 425403

* EINZIGARTIG & MODERN*
geräumige Mietgewerbefläche direkt am Bahnhof von Rheine!* EINZIGARTIG & MODERN*
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geräumige Mietgewerbefläche direkt am Bahnhof von Rheine!

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Seniorengerecht
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48431
Ort Rheine
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2023-07-23
Primärenergieträger ERDWAERME
Wärmewert 105.00
Gebäudeart
Mit Warmwasser

Preise

Kaution
Freitext
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Bürofläche ca. 564,00 m²
Gesamtfläche ca. 564,00 m²
Nutzfläche ca. 564,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 564,00 m²
Garagen/ Stellplätze 2

Zustand

Baujahr 2013
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier hochwertige Büro- oder Praxisflächen direkt in "Bahnhofsnähe" !

Die angebotene Fläche von ca. 535 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Denkbar ist auch eine Teilung der Fläche:
linke Seite = ca. 243,85 m²
bzw. rechte Seite = ca. 239,29 m²
Das Foyer hat eine Fläche von ca. 51,93 m²

Bis auf die Eckwände sind alle anderen Wände frei zu gestalten und bietet Ihnen daher volle Entscheidungsfreiheit wie Sie Ihr zukünftiges Büro einrichten. Die Raumaufteilung ist daher variabel und offen.

Es besteht ebenso die Möglichkeit weitere Räume wie Besprechungsräume oder eine Küche mit Veranstaltungsraum im Staffelgeschoss des Hauses für besondere Veranstaltungen oder Meetings anzumieten.

Neben der idealen stadtnahen Lage direkt neben dem Bahnhof und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt Kunden-Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage.

Die Flächen stehen zur Anmietung sofort zur Verfügung.

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
... dann rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0251 5005 5911.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- 1. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gesamtfläche: ca. 535,07 m²
- die Fläche ist auch teilbar: linke Seite = ca. 243,85 m² bzw. rechte Seite = ca. 239,29 m²
- Fläche Foyer: ca. 51,93 m²
- Große Flexibilität bei der Gestaltung der Etage, da die Innenwände umgesetzt werden können
- Zentrale Belüftungsanlage
- Vollautomatische Beschattungsanlage
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die warmen Sommertage
- die Flächen sind ab sofort verfügbar

Lage

Das Mittelzentrum Rheine mit rund 85.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Das Innovationsquartier in Rheine ist ein Ort voller Möglichkeiten und entwickelt sich zum Kompetenzzentrum für zukunftsorientierte Unternehmen. Hier haben Sie die Möglichkeit die gute Lage sowie mögliche Synergien für sich zu nutzen. Beispielsweise können Bürogemeinschaften neu gegründet und Betriebskosten in der Start-Up-Phase gemeinschaftlich getragen werden.

Im näheren Umfeld vorhanden:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- nur ca. 100 m bis zum Hauptbahnhof
- nur ca. 500 m bis zur Innenstadt
- nur ca. 7 Autominuten bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Anbieter-ID: 158436

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Herr Jona Brüning
0251 5005-5925

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.