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DIETZ: Einzigartiges Bürohaus inmitten des Groß-Umstädter Zentrums - Altstadt!
Immobilie-ID: 409158

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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild
Luftbild
Direkt am Groß-Umstädter Marktplatz
Direkt am Groß-Umstädter Marktplatz
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Gastraum EG
Gastraum EG
Küche EG
Küche EG
Ladenfläche OG
Ladenfläche OG
Ladenfläche OG
Ladenfläche OG
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Aufenthaltsraum DG
Aufenthaltsraum DG
Aufenthaltsraum DG
Aufenthaltsraum DG
Tageslicht Duschbad DG
Tageslicht Duschbad DG
Lagerraum KG
Lagerraum KG
Moderne Gas-Zentralheizung
Moderne Gas-Zentralheizung
RichtigeImmobilieRichtigeZeit
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SocialMedia
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Grundriss Erdgschoss
Grundriss Erdgschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürohaus
Büroart
Miete
Vermarktungsart
100 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Gastterrasse
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64823
Ort Groß-Umstadt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaution
Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 200,00 €
Nettokaltmiete 990,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 100,00 m²
Gastrofläche ca. 65,00 m²
Gesamtfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Plätze Gastraum 45

Zustand

Baujahr 1850
Letzte Modernisierung 1994
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Beschreibung

Am Marktplatz von Groß-Umstadt

Vermietet wird ein komplettes Haus welches als Bürohaus, Bar, Gastronomie, Weinlokal zu vermieten ist. Es sind ca. 45 Innenplätze und ca. 25 Außenplätze (nach Absprache mit der Stadt) möglich.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss:

* Gastraum / Büro
* Küche
* Lagerraum

A U F T E I L U N G - Obergeschoss:

* Gastraum / Büro
* Damen WC's
* Herren WC's

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss:

* Aufenthaltsraum/Übernachtungsraum
* Duschbadezimmer
* Heizungsanlage

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss:

* Lagerraum
* Weinkeller / Archiv
* Starkstrom vorhanden.

1994 wurde das Mauerwerk erneuert und alle Holzteile aufwendig wiederhergestellt. Die Fassade ist vollständig restauriert. Die Installation wurde ebenfalls komplett neu aufgebaut. Der Keller wurde ausgehoben und ist als Lagerraum nutzbar.

Der Küchenbereich wurde in 2021 vollständig, nach allen Regeln für gastronomische Verwendung, neu gefliest. Zur Zubereitung von Speisen ist auch ein Küchen-Gas-Anschluss vorhanden. Einen Küchenluftabzug ist vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima ist in den Gasträumen ein aufwendiges Be- und Entlüftungssystem installiert. Zuletzt wurde das Objekt als Shisha-Bar genutzt.

Das Gebäude bietet Gastronomische Nutzung auf ca. 50 m² über zwei Etagen. Es verfügt über ca. 45 Sitzplätze innen und ca. 25 Sitzplätze außen.
Die Küche ist ca. 10,5 qm groß, das Lager im KG ca. 23,5 m². Die Toilettenanlagen im 1. OG sind für einen Innen-und Außenbewirtung ausreichend dimensioniert.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Aufenthalts-/Lagerraum mit Duschbad/Personaltoilette.

Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Denkmalschutzobjekt am Marktplatz
vor ca. 25 Jahren komplett restauriert
hochwertige Materialien
Marmorboden Botticinomit blauen Graniteinlagen
Buche Vollholztüren
Sprossenfenster/-Eingangstür
Be-und Entlüftungssystem installiert (für ein angenehmes Raumklima)
FREI AB SOFORT ODER SPÄTER!
Miete zzgl. MwSt.

Lage

Am Marktplatz von Groß-Umstadt

Das Objekt liegt in 64823 Groß-Umstadt 45 km südöstlich von Frankfurt am Main und 25 km westlich von Darmstadt. Groß-Umstadt hat ca. 21.000 Einwohner und ist als "Odenwälder Weininsel" bekannt.
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage mitten in der Altstadt, neben dem historischen Groß-UmstädterRathaus.
In unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Schlösser und als weitere Touristenattraktion der Brunnen am Marktplatz. Der Marktplatz und die vor dem Haus verlaufende Straße ist verkehrsberuhigt.
Auf dem Marktplatz findet das bekannte Groß-UmstädterWinzerfest, der Bauernmarkt, das Portugiesische Fest und viele weitere Attraktionen statt. Zusätzlich gibt es samstags und mittwochs einen Wochenmarkt.
Die Stadthalle und der größte öffentliche Parkplatz befinden sich hinter dem Haus, so dass der Weg von diesen zum Marktplatz am Haus vorbei führt.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de


Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

64823 Groß-Umstadt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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