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Repräsentative Praxis-/Bürofläche über zwei Etagen in Schwanstetten, OT Leerstetten
Immobilie-ID: 405136

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Ansicht: Geschäftshaus
Ansicht: Geschäftshaus
Eingangsbereich (Sekretariat)
Eingangsbereich (Sekretariat)
Eingangsbereich (Sekretariat)
Eingangsbereich (Sekretariat)
Eingangsbereich (Sekretariat)
Eingangsbereich (Sekretariat)
Büro 3 (Chef)
Büro 3 (Chef)
Büro 3 (Chef)
Büro 3 (Chef)
WC
WC
Büro 1 (ca. 15 m²)
Büro 1 (ca. 15 m²)
Büro 2 (ca. 16 m²)
Büro 2 (ca. 16 m²)
Büro 2 (ca. 16 m²)
Büro 2 (ca. 16 m²)
Flur
Flur
EDV (8,5 m²)
EDV (8,5 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
Büro 5 (ca. 38 m²)
WC
WC
Teeküche
Teeküche
Büroetage OG
Büroetage OG
Büroetage DG
Büroetage DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürozentrum
Büroart
Miete
Vermarktungsart

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Teeküche

Adresse

Postleitzahl 90596
Ort Schwanstetten
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaution
Freitext 2.000,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 200,00 €
Nettokaltmiete 680,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 152,00 m²
Gesamtfläche ca. 163,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 163,00 m²

Zustand

Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Die großzügige und gut belichtete Gewerbefläche liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines Raiffeisenbankgebäudes in zentraler Lage in Schwanstetten, OT Leerstetten. Bis vor kurzem war die Praxis an eine Allgemeinmedizinerin vermietet. Die Räumlichkeiten sind optimal als Büro- und/oder Praxisfläche nutzbar. Im 1. Obergeschoss teilt sich der Grundriss mit seinen 90 m² in 4 Räume zzgl. WC auf. Die Innentüren sind modern in weiß gehalten, als Bodenbelag wurden schallschluckende Teppichböden gewählt. Durch die vielen isolierverglasten, weißen Kunststofffenster wird die Fläche ideal belichtet. Über das Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss mit rd. 73 m² Fläche. Hier befinden sich wiederum 3 Räume, eine Teeküche und ein WC. Diverse Einbaumöbel können bei Bedarf gerne übernommen werden. Erd- und Kellergeschoss werden von der Raiffeisenbank Roth-Schwabach eG selbst genutzt, Sie erreichen die oberen Flächen aber optimal über einen separaten Eingang. Der Mietpreis beträgt 680,00 Euro kalt/netto zuzüglich MwSt., sowie Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 Euro - ggf. ebenfalls zuzüglich MwSt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird dem Interessenten ausgehändigt sobald er vorliegt.

Ausstattung

- Gewerbefläche über 2 Etagen
- weiße Innentüren
- Einaumöbel bei Bedarf

Lage

Die Gewerbeeinhehit liegt ca. 15 km südlich der Mittelfrankenmetropole in der Gemeinde Schwanstetten.
Optimale Verkehrsanbindung zur A6 und A9 und an die angrenzenden Städte Schwabach/Roth/Nürnberg sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur kennzeichnen den Standort. Im Ort Schwanstetten selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten, Schulen, usw. Nur 4 km entfernt befindet sich der große Kaufland-Einkaufscenter.

Die kurze Entfernung zu den umliegenden großen Städten und der ländliche Charakter macht den OT Leerstetten zu einem perfekten Arbeitsplatz.

Mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof. Sollten Sie ohne Auto mal Nürnberg erreichen wollen, können Sie die regelmäßig verkehrende Stadtbuslinie oder die Busanbindung an die Nachbarstädte (SC mit S-Bahnanschluss) nutzen.
Busanschluss zum Franken-Einkaufscenter oder der U-Bahn-Station Frankenstrasse mit regelmäßigem Linienverkehr. K
urze Wege nach Roth, Wendelstein, Schwabach und in die Nürnberger City sind also gegeben.

90596 Schwanstetten
Deutschland

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Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

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