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Neumann Immobilien - Individuell gestaltbare Büroflächen PROVISIONSFREI !
Immobilie-ID: vr384654

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Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
50.600,00 €
Warmmiete
39.100,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Teeküche
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 63225
Ort Langen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 02-2025
Primärenergieträger GAS
Stromwert 31
Wärmewert 180
Ausstelldatum 01.03.2015
Jahrgang 2014
Endenergiebedarf 180 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete 39.100,00 €
Mietpreis pro m² 8,50 €
Nebenkosten
Nebenkosten 11.500,00 €
Nettokaltmiete 39.100,00 €
Warmmiete 50.600,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 4.600,00 m²
Büroteilfläche ca. 4.600,00 m²
Gesamtfläche ca. 4.600,00 m²
Teilbar ab ca. 4.600,00 m²
Garagen/ Stellplätze 100

Zustand

Baujahr 1994
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Das siebengeschossige und moderne Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen, die ab dem 1. Obergeschoss miteinander verbunden sind. Sie verfügen jeweils über einen eigenen, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Personenaufzügen. Hier finden Sie flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind mit antistatischem Teppichboden ausgestattet. Das Gebäude verfügt weiter über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
Beispiele von Flächengrößen:
Bauteil A:
2.OG. 381,00 qm
2.OG. 477,00 qm
3.OG. 350,00 qm
3.OG. 507,00 qm
Bauteil B:
1.OG. 407,00 qm
1.OG. 175,00 qm
2.OG. 233,00 qm
2.OG. 124,00 qm
3.OG. 430,00 qm
4.OG. 124,92 qm
5.OG. 357,00 qm
5.OG. 285,00 qm
Bauteil C:
EG. 267,00 qm
1.OG. 449,00 qm
1.OG. 130,00 qm
3.OG. 116,32 qm

Ausstattung

- Repräsentative Eingangsbereiche
- Personenaufüge
- Hochwertige isolierverglaste Fenster
- Außenjalousien elektrisch
- Doppelboden/Fußbodentanks
- CAT 6 Verkabelung
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten
- Hochwertiger Teppichboden antistatisch
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Serviceraum klimatisiert
- Raumaufteilung größtenteils als 2er bzw. 3er Büro nutzbar
- Archiv / Lagerflächen verfügbar
- Außenstellplätze für Besucher
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter

Lage

Es besteht ein Autobahnanschluss an die A5 und somit eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Frankfurt am Main liegt nur ca. 17 Pkw Minuten, der Rhein-Main-Flughafen nur ca. 12 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Stationen Langen Flugsicherung und Langen, an denen die Linien S3 und S4 halten, bieten eine gute ÖPNV-Anbindung in Richtung (nur S3) Frankfurt und Darmstadt. Beide Stationen sind vom Objekt fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

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Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde beim Vermieter beantragt und wird nach Erhalt sofort vorgelegt.

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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