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Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum

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Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
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Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten - Neubau mit Gestaltungsspielraum
95445 Bayreuth
Ort
Bürohaus
Büroart
Miete
Vermarktungsart

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Gas
Luftwp
Boden
Laminat
Kunststoff
Heizungsart
Zentral
Räume veränderbar
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Straße An der Feuerwache
Hausnummer 19
Postleitzahl 95445
Ort Bayreuth
Land Deutschland

Energiepass

Preise

Käuferprovision 2,38 Monatskaltmieten
Mietpreis pro m² 9,50 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 €
Nettomiete
Von 9,50 €
Bis 9,50 €

Flächen

Bürofläche 1.500,00 m²
Büroteilfläche 120,00 m²
Gesamtfläche 1.500,00 m²
Teilbar ab 120,00 m²

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Maximale Mietdauer Monat
Minimale Mietdauer Monat
Beschreibung

Das top moderne und attraktive Bürogebäude wurde vom renommierten Architekturbüro „holzmüller+detsch“ entworfen und besteht aus drei Geschossen. Bei der Gestaltung wird viel Wert auf Ästhetik gelegt. Bodentiefe Fenster und moderne Designelemente verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Ausdruck. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Bautrakten, die durch einen repräsentativen Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Alle Etagen sind vom Eingangsbereich aus per Treppe oder Aufzug, mit dem auch ein Liegendtransport möglich ist, zu erreichen.
Zur Vermietung steht eine Gebäudehälfte. Die Flächen werden nach den Wünschen der künftigen Mieter aufgeteilt, somit können vollkommen flexible Mieteinheiten entstehen. Geschossübergreifende Büroflächen sind ebenso möglich wie Teilflächen einer Etage. Sonderwünsche, die von der Baubeschreibung abweichen, können vom Mieter vorgenommen werden. Des Weiteren wird auf höchsten technischen Standard geachtet, welcher sich beispielsweise durch die Glasfaseranbindung, die innovative Haustechnik sowie die Elektromobilität auszeichnet. Mit der Fertigstellung ist im 2. Quartal 2021 zu rechnen. Top geeignet für Ärzte, Versicherungen, Architekten etc.. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Achtung: Planskizzen entsprechen den Arbeitsunterlagen. Abweichungen sind möglich.

Die Mietpreise liegen - je nach Ausbauzustand - zwischen 9,50 €/m² und 13,50 €/m².

Ausstattung

* Flexible Mieteinheiten von 120 m² bis 1.500 m²
* Raumaufteilung nach Wunsch
* Höchster technischer Standard
* Glasfaseranbindung
* Innovative Haustechnik
* Ausreichend Stellplätze
* Verfügbar ab dem 2. Quartal 2021
* Mietpreise zwischen 9,50 €/m² und 13,50 €/m²

Lage

Das Gebäude punktet durch seine ideale Zentrumslage. Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte, wie beispielsweise der Nordring oder die Autobahnauffahrten, sind von hier aus schnell und einfach zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und Kindergärten, ebenso Hotels für Geschäftskunden und namhafte Restaurants für Businesstermine.

An der Feuerwache 19
95445 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg