Immobilie-ID: 421918
Helle Büro- oder Praxisräume
Ausstattung
| Boden |
Fliesen Teppich |
Adresse
| Postleitzahl | 23795 |
| Ort | Bad Segeberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-04 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 139.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten |
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| Kaltmiete | 1.200,00 € | ||||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 1.200,00 € | ||||
| Summe Miete |
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| Warmmiete | 1.640,00 € |
Flächen
| Bürofläche ca. | 127,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 170,00 m² |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche von ca. 170 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im südlichen Teil von Bad Segeberg.
Die Gewerbefläche wurde bisher als Schulungsraum genutzt und entsprechend aufgeteilt.
Derzeit befinden sich dort vier Räume, ein Flur, eine Küche sowie zwei Toiletten mit Vorraum.
Alle Räume sind hell gestrichen und mit Teppichboden ausgelegt. Die Böden in Küche und WC/Vorraum sind mit hellen Fliesen belegt.
Im angrenzenden Bereich befindet sich eine Schneiderei.
Die Räumlichkeiten werden ausschließlich gewerblich genutzt.
Feste PKw-Stellplätze für Mitarbeiter können gegen Gebühr zur Verfügung gestellt werden.
Ihre Kunden haben die Möglichkeit, direkt vor dem Gebäude zu parken und Sie so stressfrei und unkompliziert zu erreichen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Susanne Klähne
Ausstattung
- Vorteilhafte Lage im Erdgeschoss
- Individuelle Aufteilung möglich, aktuell vier Räume
- Aufenthaltsraum ausgestattet mit kleiner Küchenzeile mit Spüle
- Damen-WC
- Herren-WC
- Teppichboden (Nadelfilz)
- Feste Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter können gegen Gebühr zur Verfügung gestellt werden
- Helle Fliesen in Küche und WC/Vorraum
- Unterhalb der Fensterbänke befindet sich ein Installationskanal mit Steckdosen und Platz für weitere Anschlussmöglichkeiten wie z. B. EDV
Lage
Die Kreishauptstadt Bad Segeberg ist staatlich als Heilbad und Luftkurort anerkannt. Über die Landesgrenzen hinaus ist die Stadt bekannt für die seit 1952 jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Wahrzeichen ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen herrlichen Rundblick über die Stadt im Grünen und das Umland bietet, und die beherbergten Fledermäuse.
Das ganze Jahr über wird den ca. 17.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten.
Erwartungsgemäß bei dieser Größe bietet der Ort eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung. Auch die über die Grenzen hinaus bekannten medizinischen Einrichtungen sollten nicht unerwähnt bleiben.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Arten von Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Gesundheitspark, der Große Segeberger See und weitere Sehenswürdigkeiten finden sich in der Nähe.
Innerörtliche Lage:
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im südlichen Teil von Bad Segeberg; der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübecker Innenstadt ca. 31 km
Hamburger Flughafen ca. 45 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de
23795 Bad Segeberg
Deutschland
Deutschland
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Sonstige Angaben
Die Strom- und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit den Energieversorgern einen Vertrag und rechnet die Kosten auch direkt ab.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist bei erfolgreicher Vermittlung verdient und fällig. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages vom Mieter an die Firma Hinrichsen Immobilien GmbH zu zahlen.
Einzugstermin
Die angebotene Immobilie kann zum 01.05.2023 übergeben werden. Der genaue Termin wird mit Ihnen persönlich abgestimmt.
Hinrichsen Immobilien GmbH
Anbieter-ID: 158483
Anbieter-ID: 158483
Frau Susanne Klähne
04551 901690
04551 901690
Impressum des Anbieters
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24