Immobilie-ID: 432669
Bürofläche in zentraler Lage von Giengen
Ausstattung
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-09-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 129.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 21.00 |
| Wärmewert | 82.00 |
| Gebäudeart |
Preise
| Heizkosten |
|
||||
| Heizkosten | Enthalten | ||||
| Kaltmiete | 700,00 € | ||||
| Kaution |
|
Flächen
| Bürofläche ca. | 90,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 90,00 m² |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | ab 01.10.2025 |
Beschreibung
Diese Gewerbefläche liegt im Stadtkern von Giengen und die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Gewerbefläche beinhaltet 3 Arbeitszimmer, einen Küchenbereich, sowie zwei getrennte Toiletten und ein Abstellraum im Untergeschoss. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die große Fensterfront durchfluten die Arbeitsräume mit Tageslicht und sorgen so für ein angenehmes Arbeiten. Sie erreichen die Gewerbeeinheit über das gemeinsame Treppenhaus.
1 Außenstellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
- Einbauküche
- 1 Parkplätze
- 2 WC (Herren/Damen)
Lage
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
89537 Giengen an der Brenz
Deutschland
Deutschland
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Brenztal-Immobilien GmbH
Anbieter-ID: 158440
Anbieter-ID: 158440
Frau Heidi Keefer
00497322143142
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