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Eine lohnende Kapitalanlage - Wo Geschichte auf bewegte Gegenwart trifft
Immobilie-ID: vr398101

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Eine lohnende Kapitalanlage - Wo Geschichte auf bewegte Gegenwart trifft
Eine lohnende Kapitalanlage - Wo Geschichte auf bewegte Gegenwart trifft (2)
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Eine lohnende Kapitalanlage - Wo Geschichte auf bewegte Gegenwart trifft (5)
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Sonstige
Sonstigeart
Kauf
Vermarktungsart
171.862,00 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei
Kantine/ Caféteria

Adresse

Postleitzahl 44866
Ort Bochum
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 171.862,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 50,39 m²
Zimmer 1

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2020
Beschreibung

Tagespflege, stationäre Pflege und Service-Wohnen zusammengefasst in einem stimmigen Ensemble dafür steht das Lebens und Gesundheitszentrum im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid.

Ein Bestandsbau aus den 1950er Jahren wurde im Inneren umfassend sanierten, hier entstehen 22 Einheiten für das Service-Wohne. Ein ambulanter Pflegedienst zieht im Erdgeschoss ein. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Altbau entsteht ein mit dem Bestand eine harmonische Einheit bildender Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Während im Staffelgeschoss noch einmal 11 Apartments für das Service-Wohnen entstehen, bietet das Gebäude neben 18 Tagespflege-Plätzen im Erdgeschoss auch Raum für 80 Einheiten für die stationäre Pflege. Hier finden Investoren im Herzen des dicht besiedelten Ruhrgebiets eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.

Stichpunkte:

- Verkehrsgünstiger Standort
- 80 Appartements für Kapitalanleger
- Wohnungsgröße von 50,39 m² - 91,45 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
- Kaufpreis von 161.650 EUR - 212.519 EUR
- Rendite 4,0 bis 4,1 %
- Baubeginn 2. Quartal 2019
- Fertigstellung 3. Quartal 2020
- Aufteilung gemäß den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes

Vorteile:

- Das erworbene Appartement ist jederzeit veräußer- und vererbbar.
- Langfristige gesicherte Mieteinnahme.
- Attraktive Mietrendite in Höhe von 4,1 % - auch bei Leerstand des Appartements.
- Solide Geldanlage mit sozialer Verantwortung.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern

Verkauf im Auftrag des Bauherrn.

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Helmholtzstraße 1, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Helmholtzstraße 1
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123