Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Boden |
Fliesen |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 60439 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 02-2026 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wärmewert | 208,1 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 25.02.2016 |
| Endenergiebedarf | 208.1 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | Käuferprovision: 5,95% (inkl. Mw | ||||
| Hausgeld | 280,00 € | ||||
| Kaltmiete | 14.400,00 € |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 86,52 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 603,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 86,52 m² |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie dem Dachgeschoss im Frankfurter Stadtteil Heddernheim.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018/19 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Erforderliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Die Gewerbefläche eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft und/oder als Büro. Die Fläche verfügt über 2 Zugänge von der Straße aus und über einen Hintereingang.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2018 vermietet:
Mieteinnahme Jahres-Kaltmiete: 14.400 € / Jahr
Gewerbefläche: (3 Räume)
- Größe ca. 87 m²
- 2 Eingänge von der Straße aus
- 1 Hintereingang
Raum 1:
- Ladenfläche / große Bürofläche
- Große Schaufensterfront
Raum 2:
- Büro / Teeküche
Raum 3:
- Archiv / Lager / Büro
Toilette:
- Tageslicht
- Deckenhoch weiß gefliest
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
Parken: (optional)
- 3 Garagen-Stellplätze im Hof - je 10.000.00 €
- 3 Außen-Stellplätze im Hof - je 5.000,00 €
Heddernheim ist seit 1910 ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main und befindet am rechten Ufer der Nidda, angrenzend an Niederursel, Eschersheim, Ginnheim und Praunheim. Heddernheim verfügt über eine Krabbelstube, Kindergärten, Grundschulen mit Vorklasse und eine Realschule. Zahlreiche Vereine, das Freibad in Eschersheim und die Titus Therme mit Erlebnisbad, Saunalandschaft und Fitness-Center tragen zur Freizeitgestaltung bei. Außerdem ist Heddernheim gut an das städtische U-Bahnnetz angebunden. Weitere Informationen findet Sie unter www.heddernheim.de
60439 Frankfurt
Deutschland
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Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.