Immobilie-ID: 422746
Großzügiges Anwesen (EFFIZIENZHAUS 100) in Hude - für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet
Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Solar |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 27798 |
| Ort | Hude |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-02-07 |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 875.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 |
| Freitext zum Preis | einschl. exklusvie Einbauküche und div. Extras |
Flächen
| Bürofläche ca. | 417,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 612,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 6.822,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 417,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 15 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung
Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hude im Landkreis Oldenburg, in der Umgebung befinden sich aber überwiegend Wohnhäuser. Sie können das Haus als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder gewerblich nutzen. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus zum Wohnen und haben es im Jahr 2011 zu einem Effizienzhaus 100 saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. der Einbau einer Photovoltaikanlage, zwei Solar-Großflächenkollektoren, eine Gas-Brennwertzentrale mit Solar sowie die Isolierung der Obergeschossdecke und der Wände. Ein traumhaft angelegter und großzügiger Garten wird Sie begeistern.
Ausstattung
Auszugsweise:
- Zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung (Rigibead Premium Dämmsystem)
- Dach mit Betonpfannen, Dachrinnen aus Zink
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet (außer die Dreiecksfenster und zwei kleine
Fenster im Wohnbereich 2)
- fast alle Fenster sind abschließbar
- ein Kamin und drei Kaminöfen vorhanden
- Einige Beleuchtung im Haus über Bewegungsmelder geschaltet, zusätzlich manuell bedienbar
- der Dachbodenbereich befindet sich über dem gesamten Erdgeschoss (nur nicht komplett über der Einheit 2)
- Alarmanlage vorhanden
- zwei Garagen mit elektrischen Toren (Platz für drei Autos)
- Geräteraum und Werkstatt
- Teehaus im Garten (am Teich gelegen)
- Zwei Gewächshäuser
- Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden
- zwei Brunnen auf dem Gelände (Wasseranalyse vorhanden)
- Gelände komplett eingezäunt
- Kleinkläranlage (kein Wartungsvertrag, Leerung alle zwei Jahre durch OOWV)
- Kabelfernsehanschluss vorhanden
- Internetverfügbarkeit: Telekomverfügbarkeitscheck bis zu 50 MB/s
- deutliche Kostensenkung durch Einspeisung Strom (Guthaben Ø 2.500 € p. a.)
Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie können Sie unserem umfangreichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Lage
Den Bahnhof in Hude erreichen Sie in ca. 1,9 km Entfernung (ca. 3 Pkw-Minuten). Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie Banken, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Herzlich Willkommen in Hude! Dieser anerkannte Erholungsort des Landkreises Oldenburg ist inmitten des hügeligen Naturparkes Wildeshauser Geest in Niedersachsen gelegen, welches durch zahlreiche Bachläufe sowie sumpfiges Gelände geprägt ist. 2021 konnte Hude eine Einwohnerzahl von 15.993 vorweisen. Neben allen Einrichtungen des täglichen Lebens erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, aber auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in diesem herrlichen Ort möglich. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen kleinen Einblick darüber, was Hude alles für Sie zu bieten hat.
27798 Hude
Deutschland
Deutschland
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Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Anbieter-ID: 158464
Anbieter-ID: 158464
Frau Margarete Max
0441-97213515
0441-97213515
Impressum des Anbieters
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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