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Flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit im Zentrum
Immobilie-ID: 407408

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Außenansicht
Außenansicht
Personaleingang
Personaleingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büroraum
Büroraum
Besprechung
Besprechung
Büroraum
Büroraum
Teeküche
Teeküche
Sanitärräume
Sanitärräume
WC Damen
WC Damen
WC Herren
WC Herren
Treppenhaus Personaleingang
Treppenhaus Personaleingang
Grundriss
Grundriss
Büroräume
Büroräume
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
180.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart

Ausstattung

Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 89537
Ort Giengen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-02-13
Energieverbrauch-Kennwert 171.10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F

Preise

Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Bürofläche ca. 167,00 m²

Zustand

Baujahr 1992
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab 01.06.2021
Vermietet
Beschreibung

Diese Gewerbefläche liegt im Schlössle, im Stadtkern von Giengen. Die zum Verkauf kommende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Das Büro ist momentan in ein Großraum-Büro, ein Besprechungszimmer, zwei Funktionsräume (Aktenraum, Archiv), einer Teeküche sowie in zwei getrennte WCs aufgeteilt. Diese Gewerbefläche besticht durch sehr helle und hohe Räume. Sie erreichen die Gewerbeeinheit über einen Personaleingang und über den Haupteingang durch das Treppenhaus.

In der Grundrissgestaltung sind Sie komplett flexibel! Die Aufteilung der Räume kann mittels Ständerwänden individuell gestaltet werden - so können Sie die Büroflächen vollständig Ihren Wünschen anpassen.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.

Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

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