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TOP LAGE Verkauf von Einzelhandels- oder Büroflächen in der Innenstadt!
Immobilie-ID: 408222

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TOP LAGE Verkauf von Einzelhandels- oder Büroflächen in der Innenstadt!
Top City-Lage von Lenegrich
Top City-Lage von Lenegrich
Eingangsbereicht - Erdgeschoss
Eingangsbereicht - Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgesschoss
Erdgesschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Weitere Räume - 2. Obergeschoss
Weitere Räume - 2. Obergeschoss
Weitere Räume - 2. Obergeschoss
Weitere Räume - 2. Obergeschoss
Zimmer 3 - 2. Obergeschoss
Zimmer 3 - 2. Obergeschoss
Zimmer 3 - 2. Obergeschoss
Zimmer 3 - 2. Obergeschoss
Zimmer 2 - 2 Obergeschoss
Zimmer 2 - 2 Obergeschoss
Zimmer 2 - 2. Obergeschoss
Zimmer 2 - 2. Obergeschoss
Zimmer 1 - 2. Obergeschoss
Zimmer 1 - 2. Obergeschoss
Zimmer 1 - 2. Obergeschoss
Zimmer 1 - 2. Obergeschoss
Badezimmer - 2. Obergeschoss
Badezimmer - 2. Obergeschoss
Badezimmer - 2. Obergeschoss
Badezimmer - 2. Obergeschoss
Abstellraum - 2. Obergeschoss
Abstellraum - 2. Obergeschoss
Nebenraum - 2. Obergeschoss
Nebenraum - 2. Obergeschoss
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_1.OG
Grundriss_1.OG
Grundriss_2.OG
Grundriss_2.OG
Grundriss_KG
Grundriss_KG
https://www.vrst.immo/verkaufen.html
https://www.vrst.immo/verkaufen.html
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Verkaufsfläche
Einzelhandelart
590.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
7
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 49525
Ort Lengerich
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-02-12
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 590.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Bürofläche ca. 176,50 m²
Gesamtfläche ca. 671,76 m²
Lagerfläche ca. 72,49 m²
Nutzfläche ca. 671,76 m²
Verkaufsfläche ca. 342,87 m²
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1961
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab 01.01.2020
Beschreibung

In zentraler Lage von Lengerich befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet viele Möglichkeiten (Einzelhandel, Büroflächen, Ärztehaus ...) für den Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.

Bisher wurden die Flächen im EG (ca. 167 m²) und 1. OG. (ca. 180 m²) von einem Sportgeschäft genutzt. Die Handelsfläche auf zwei Etagen ist durch eine großzügige Treppe verbunden. Ferner ist das 1. OG. durch einen Aufzug zu errreichen. Der sehr offene Verkaufsraum schafft diverse Lösungen für die Präsentation von Waren. In der Vergangenheit waren diese Räumlichkeiten auch schon als Bürostandort einer großen Zeitung genutzt worden. Lange Fensterfronten bieten viel Helligkeit oder Präsentationsfläche für Werbung. Die Ausstellungsflächen sind durch die Konstruktion flexibel nach Bedarf zu unterteilen.

Zusätzlich enthält dieses Angebot eine weitere Bürofläche im 2. OG (ca. 194m²). Diese Gewerbefläche wurde bisher durch eine Schule für Fortbildungsmaßnahmen genutzt. Auch diese Büroräume sind mit einem nachträglich installierten Aufzug und über ein separates Treppenhaus erschlossen.

Die zwei Teileigentum-Einheiten über 3 Etagen sind ab sofort verfügbar. Es besteht nur Teileigentum, da die Wohnung im Dachgeschoss nicht Gegenstand der Veräußerung ist.
Im direkten Umfeld der Immobilie stehen mehrere kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Bisher wurden für die angebotenen Büro- und Ausstellungsflächen 2.700,-- Euro zzgl. MwSt (EG+1. OG) + 990,-- Euro 2. OG erzielt.
Ergänzt werden die Flächen durch ca. 120 m² Abstellräume im Kellergeschoss.

Das Immobilienangebot hat Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie sind noch auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungsberater? Die Experten der Volksbank Münsterland Nord eG stehen Ihnen gern für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Nutzflächen:
Kellergeschloss ca. 120 m² - Einheit 1
Erdgeschoss ca. 167 m² - Einheit 1
1. Obergeschoss ca. 180 m² - Einheit 1
2. Obergeschoss ca. 193 m² - Einheit 2

Die Fläche im EG und 1. OG waren zuvor für mtl. 2.700,-- Euro zzgl. MwSt. vermietet. Die Fläche im 2. OG ist ebenfalls nicht mehr vermietet und somit sofort verfügbar.

Baujahr 1961
Standort: im Herzen von Lengerich (Altstadtbereich)
Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache (gesamte Gewerbefläche über 3 Ebenen)
WC-Anlage für EG und 1. OG befinden sich im 1. OG (Kunden-WC)
weitere WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt im Keller (Mitarbeiter-WC)
WC-Anlage für 2. OG auf der Etage

Lage

Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.

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Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo.

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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