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Der Traum vom Dorfleben - Vielseitig nutzbarer Resthof mit Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden
Immobilie-ID: 422991

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Meggerdorf - eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde
Meggerdorf - eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde
Hier sind Natur, Ruhe und Dorfidylle vereint.
Hier sind Natur, Ruhe und Dorfidylle vereint.
Die Rückansicht des Mehrfamilienhauses
Die Rückansicht des Mehrfamilienhauses
Im Innenhof
Im Innenhof
Auf dem Hofplatz
Auf dem Hofplatz
Übersicht über das gesamte Grundstück
Übersicht über das gesamte Grundstück
Die Vorderansicht des Mehrfamilienhauses
Die Vorderansicht des Mehrfamilienhauses
Einblicke in die Hauptwohnung im Erdgeschoss
Einblicke in die Hauptwohnung im Erdgeschoss
Die überdachte Terrasse der Hauptwohnung
Die überdachte Terrasse der Hauptwohnung
Einblicke in den Bereich der Heuherberge
Einblicke in den Bereich der Heuherberge
Hier sind Übernachtungen im Heu möglich!
Hier sind Übernachtungen im Heu möglich!
Ansicht der vermieteten Gewerbeeinheit
Ansicht der vermieteten Gewerbeeinheit
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Herberge
Grundriss Herberge
Ihr Ansprechpartner in Kropp
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Hier bauen Sie richtig!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
325.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
240 m²
Wohnfläche ca.
2,710 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 24799
Ort Meggerdorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-07-22
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Ausstelldatum 22.07.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 147,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.710,00 m²
Nutzfläche ca. 428,31 m²
Badezimmer 4
Schlafzimmer 6
Garagen/ Stellplätze 4
Zimmer 8

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1908
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Auf einer ehemaligen Hofanlage in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Meggerdorf ist durch den Umbau des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit entstanden.

Doch damit nicht genug - hier sind sogar Übernachtungen im Heu möglich, denn zusätzlich wurden aus einem ehemaligen Kuh-, Kälber- und Jungviehstall eine Heu- bzw. Strohherberge mit eigener Küche, Sanitärräumen und einem Gruppen-/Aufenthaltsraum geschaffen.

Im Wohnhaus stehen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dabei bildet das Erdgeschoss mit dem Anbau und dem Zugang zur überdachten Terrasse als Hauptwohnung mit ca. 160 m² die größte Wohneinheit. Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum und Speisekammer bieten viel Platz. Durch eine zweite Küche als auch ein weiteres Duschbad wird das gute Raumangebot noch weiter verbessert und bietet jederzeit auch die Möglichkeit im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung abzugrenzen.

Im Dachgeschoss ist die zweite Wohneinheit zu finden. Die Dachgeschosswohnung bietet mit 80 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Balkon, zwei Zimmern, Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum eine ideale Wohnungsgröße.

Die vorhandenen Wohneinheiten werden noch um eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Gewerbefläche im ehemaligen Wirtschaftsgebäude ergänzt. Ein separater Eingang zur Straßenseite führt zum Verkaufsraum mit großem Schaufenster und ein zusätzlicher Lager- als auch Büroraum und ein WC machen diese Einheit komplett. Die Gewerbeeinheit ist vermietet.

Darüber hinaus komplementieren vorhandene Garagen- und Lagerflächen für die verschiedensten Zwecke diese Immobilie.

Somit birgt dieses Objektangebot zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Selbstnutzung oder Teilnutzung? Eigenutzung oder Vermietung? Dauervermietung oder Ferienvermietung? Hier sind viele Konzepte umsetzbar!
Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- SAT-TV

Lage

Meggerdorf liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Durch die Gemeinde fließt die Sorge, die das Landschaftsbild bis heute prägt. Weitere Ortsteile sind Meggerkoog, Hölken, Johannisberg und Meggerholm. Der Ort ist dörflich mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt.

Meggerdorf liegt ca. 20 km westlich von Rendsburg und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 8 km entfernten Erfde. Dort sind u. a. Ärzte, eine Schule, die VR Bank Schleswig-Mittelholstein eG und eine Apotheke angesiedelt.

Die Schüler sind im Rahmen der Schulreform aus der alten Schule im Gut Johannisberg in die Grundschule nach Bergenhusen umgezogen. Der Kindergarten Erfde betreibt eine Außenstelle in Meggerdorf.

An freien Tagen haben Sie die Qual der Wahl. Nord- oder Ostsee? Von hieraus haben Sie in beide Richtungen gleiche Entfernungen und können Ihre Lieblingsorte neu entdecken.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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