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Kapitalanlage oder Selbstnutzung- hier ist beides möglich!
Immobilie-ID: 409145

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Kapitalanlage oder Selbstnutzung-
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Praxifläche
Büroart
490.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
4
Etage
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 91522
Ort Ansbach
Land Deutschland
Etage 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-08-08
Energieverbrauch-Kennwert 102.40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C

Preise

Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision 3,57%

Flächen

Bürofläche ca. 164,00 m²
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1978
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage, direkt gegenüber des Bahnhofs in Ansbach und ist auch sehr gut als Bürofläche nutzbar. Die gepflegte Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 164 m², ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und wurde in 2009 umfassend renoviert bzw. teilweise umgebaut. Zur Praxis gehören auch vier KFZ-Stellplätze, welche sich im Innenhof des Gebäudes befinden. Derzeit ist dieFläche leerstehend und ist somit sofort als Büro- oder Praxisfläche nutzbar.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/RgGF

Ausstattung

Be- und Entlüftungsanlage, vier KFZ-Stellplätze

Lage

Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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