Ausgesprochen interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung und großem Carport

Immobilie-ID: 417528

Das beachtliche Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Groß Vollstedt. Auf dem ca. 1.981 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine großes Carport, inklusive Stellplatz für ein Wohnmobil und anliegendem Geräteschuppen mit viel Stauraum, ein kleines Gewächshaus und eine herrliche West-Terrasse. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses und der liebevoll angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden zwischen den Jahren 1985 bis 2019 stetig Renovierungsarbeiten an den Wohnräumen durchgeführt.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der private Bereich des Gartens ist komplett eingezäunt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 289 m² Wohnfläche, die sich auf 8,5 Zimmer verteilt. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Nutzfläche eignet sich das Haus hervorragend für Selbstständige.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gelungenen Stil. Vom hellen Flur erreichen Sie rechtsseitig das Wohnzimmer. Von dort geht’s ins gutgeschnittene Esszimmer und in einen Zwischenflur. Von diesem zweigen ab, 2 weitere Zimmer, die überdachte, große Terrasse und die Küche. Diese ist der Mittelpunkt des Hauses: Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem üblich gebrauchten Zustand. Von hier haben sie Zugang zum Keller, zur Gewerbeeinheit und in den hinteren Flur. Von dort gelangt man in den Hinterhof, zu den 2 Gäste-Toiletten und zu einem Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Abstellräume.

Die großzügige Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang, wie auch über eine Verbindungstür im Dachgeschoss erreichbar. Vom Flur zweigen ab: das helle Tageslichtbad mit Dusche, die freundliche Küche mit Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.

Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Die Gewerbefläche der ehemaligen Bäckerei bietet auf ca. 460 m² viel Raum für Selbständige. Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: 1 Verkaufsraum, 6 weitere unterschiedlich große Räume + 2 große Arbeitsräume (ehem. Backstuben, ca. 53 m² und 176m²), 1 Kühlraum, 1 Gefrierraum, ein Waren-Anlieferungsraum, Waschraum und Sozialräume (Aufenthaltsraum, WC mit Dusche, Abstellraum).
Der größte Teil der Gewerbefläche, ca. 300m² wurde in Jahr 2000 neu angebaut.