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Büro- und Praxisflächen in historischem Wohn- und Geschäftshaus
Immobilie-ID: 405426

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Außenansicht
Außenansicht
Trainingsraum Panorama
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Trainingsraum
Trainingsraum
Trainingsraum
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Trainingsraum
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Trainingsraum
Trainingsraum
Trainingsraum
Trainingsraum
Trainingsraum
Empfang
Empfang
Behandlungsraum Empfang
Behandlungsraum Empfang
Duschen Keller
Duschen Keller
Keller Raum
Keller Raum
Keller Umkleide + Schließfäche
Keller Umkleide + Schließfäche
Kinderbetreuung
Kinderbetreuung
Parkbereich
Parkbereich
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Parkett
Heizungsart
Fern
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 63452
Ort Hanau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Mietpreis pro m² 9,00 €
Nettokaltmiete 9,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 1.900,00 m²
Büroteilfläche ca. 1.900,00 m²
Gesamtfläche ca. 1.900,00 m²
Kellerfläche ca. 2.617,00 m²
Teilbar ab ca. 1.900,00 m²
Garagen/ Stellplätze 40

Zustand

Baujahr 1908
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Sie suchen individuelle Büroflächen in klassischem Ambiente? Dann sind Sie hier genau richtig. In historischer Umgebung des Hanauer Stadteils Lamboy befindet sich dieses 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Kasernengebäude). Dieser Stadtteil, welcher im Zweiten Weltkrieg ein Angriffsziel der Alliierten war, erscheint heute in neuem Glanz und ist besonders bei jungen Familien aufgrund seiner guten Infrastruktur beliebt und erfreut sich an einem stetigen Bevölkerungszuwachs in den vergangenen Jahren. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde 2003 vollständig saniert und überzeugt mit ihren weitläufigen Gewerbeflächen ab 300 m² auf denen zum Beispiel Tanzschulen, Fitnessstudios sowie therapeutische Einrichtungen oder andere weiträumig angelegte Gewerbe ihren Platz finden. Doch auch für Steuerberater, Anwaltskanzleien oder Wellness- und Beautysalons sind die kleineren, attraktiven Büroflächen in diesem Objekt eine Besichtigung wert. Den unterschiedlichsten Raumwünschen kann in dieser Immobilie nachgekommen werden. Die 40 Außenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden. Gerne erörtern wir gemeinsam mit Ihnen bei einer Besichtigung die Nutzungsmöglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über mehrere Büro- und Gewerbeflächen, welche individuell und nach Bedarf gestaltbar sind. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes, unter welchem diese Immobilie steht, nicht benötigt. Im Keller befinden sich Umkleideräume mit Schließfächern und Duschvorrichtungen. Außerdem sind hier zwei Räume mit Sauna und Dampfsauna ausgestattet. Ein Solarienbereich und Massage- und Ruheräume sind ebenfalls vorhanden. 40 Außenstellplätze runden das umfangreiche Angebot, welches Sie mit dieser Immobilie erwartet, ab.

Lage

Die Brüder Grimm Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt. Eine gute BAB-Anbindung zur A66/A45/A3, sowie an die Bundesstraßen 8, 43, 43a und 45 und die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Mit der Bahn gelangen Sie in Richtung Frankfurt, Aschaffenburg, Fulda, Offenbach, Friedberg, Babenhausen und Erbach im Odenwald. Mit ca. 92.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lassen Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad,u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/ Main. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

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