Immobilie-ID: 422031
Älteres Einfamilienhaus mit abtrennbarem Bauplatz in Oldenburg-Kreyenbrück
Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 26133 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-10-19 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 3% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 96,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.323,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | n. Vereinbarung |
Beschreibung
Diese modernisierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen aus Bad, Gäste-WC und Waschmaschinennische bestehenden Sanitärtrakt, eine bereits geräumte Küche sowie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Richtung Südosten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Waschgelegenheit.
Des Weiteren stehen ein Teilkeller, ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutztes Nebengebäude, ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht vermietet und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.
Die Immobilie liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans Nr. 726 (WA; GRZ 0,3; GFZ 0,8; 1 Vollgeschoss zulässig). Dieser weist für das Grundstück zwei Bauteppiche aus, so dass im südöstlichen Teil ein zusätzlicher Bauplatz (Größe des Bauteppichs hier ca. 420 m²) abgetrennt werden kann.
Ausstattung
- Putzmauerwerk; ca. 1992 nachträglich verklinkert
- Satteldach mit Betondachsteinen; in den 1980er Jahren erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. ca. 1992
- Junkers-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2015
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, ca. 2000 modernisiert und ca. 2020 seniorengerecht umgebaut; ferner Gäste-WC (ca. 1984 modernisiert)
- Satelliten-TV
- Garage, Carport
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße westlich des Osternburger Utkiek in Kreyenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt) sind in ca. 550 m Entfernung vorhanden; auch Bäcker, Gastronomie, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Zur IGS Kreyenbrück und zum Klinikum Oldenburg gelangt man mit dem Fahrrad in jeweils ca. drei Minuten.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Kreyenbrück (A28) fährt man etwa vier Minuten; in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 3,5 km.
26133 Oldenburg
Deutschland
Deutschland
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VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Anbieter-ID: 158438
Anbieter-ID: 158438
Herr Philipp Laszkiewitz
(04431) 7209422
(04431) 7209422
Impressum des Anbieters
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn