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Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht
Immobilie-ID: 411834

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Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht (3)
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Diele
Diele
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich1
Wohnbereich1
Kaminofen
Kaminofen
Küche
Küche
Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht (11)
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Gäste-WC
Gäste-WC
Wannenbad im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Kaminofen
Kaminofen
Balkon
Balkon
Küche im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht (20)
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht (23)
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
595.000,00 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche ca.
858 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 26188
Ort Edewecht
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gese
Freitext zum Preis Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Flächen

Wohnfläche ca. 227,00 m²
Einliegerwohnung
Gesamtfläche ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche ca. 858,00 m²
Nutzfläche ca. 32,00 m²
Badezimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1999
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

***Energieausweis wurde beantragt!***
Dieses Wohnhaus kann neben der jetzigen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auch problemlos als eine große Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Diele, Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Über die stilvolle, großzügige Treppenanlage im Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei Zimmer, Küche (auch als Schlafzimmer umnutzbar), Bad und Balkon. Die abgeschlossene Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und weist neben dem Wohn- und Schlafzimmer eine Küche, Bad und Abstellraum auf. Weiterhin können wir auf einen großen Garten mit überdachter Terrasse in optimaler Sonnenausrichtung verweisen.

Ausstattung

Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen; Dachüberstände mit weißer Holzunterschalung
Dachrinnen u. Fallrohre aus hochwertigem Kupferblech
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; elektri. betriebener Rollladen im Bad EG
weiße Kunststoffterrassen- sowie Balkontüren im Wohnzimmer (EG/OG) sowie Schlafzimmer (EG) als Hebe-Schiebe-Tür
Hauseingangstüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Elementen; Glasausschnitte mit Ornamentverzierung (Bleiverglasung)
Eingangstür zur Einliegerwohnung ebenfalls als weiße Kunststofftür mit Glasausschnitt
weiße Kunststoffeingangstür als Nebeneingang im HWR
Innentüren als weiße Holztüren mit entsprechender Zarge; weiße Schiebetür mit Glasausschnitt zw. Diele u. Wohnzimmer im EG
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für Hauptwohnung EG u. OG im HWR installiert; Fabr. Brötje; Bj.1998
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für die Einliegerwohnung auf dem Spitzboden installiert; Fabr. Wolf; Bj.1998
zwei Kaminöfen optisch im EG u. OG installiert
Bad im EG mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper
Gäste-WC im EG mit weißen Bodenfliesen u. weiß-grauen Wandfliesen mit Bordüre; ausgerüstet mit Waschb., WC u. Urinal
Bad im OG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; Ausrüstung mit Wanne, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper
Bad in der Einliegerwohnung mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Waschb. u. WC
EG: Diele u. Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen, Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett
OG: Flur u. Wohnzimmer mit Echtholzparkett; Schlafzimmer mit Korkboden u. Küche mit PVC-Boden
Einliegerwohnung: Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen; Flur sowie Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett
HWR mit blauen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen mit Bordüre; mit Zugang zur Auffahrt sowie zum Garten; Waschbecken vorhanden; sep. WC installiert

Lage

Dieses vielseitig nutzbare Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngebietslage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
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